Квартиры в Киеве посуточно

Компания Украинский Отель Сервис

Услуги и цены

Бронирование

Рекомендательные письма

Контакты

Новости

Гостиница "Атташе"

Информация о Киеве

Гостиницы Киева заказывайте номера в лучшей гостинице Киева "Отель Атташе" Частная гостиница "Атташе"

квартира посуточно киев

Квартира на сутки в Киеве :

Квартира расположена на втором этаже в центральном районе города возле удобной транспортной развязки, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Дружбы Народов". Ремонт квартиры выполнен по европейским стандартам. Mеталлопластиковые стеклопакеты.

aренда квартир в Киеве посуточно отель

  English version     сторінки українською      русская версия

Индикаторы рынка жилья в Киеве за прошедшую неделю от 05.07.2010

Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1605 $/кв.м (-0,3% )
- при подсчете в гривнах: 12684 грн/кв.м (-0,5% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (-0,1% )
Индекс доходности: -0,1 банк/деп. (не изменился)
Уровень деловой активности низкий.
Скорость снижения индекса стоимости за последние две недели выросла. Если в начале июня индекс стоимости снижался со скоростью примерно 1$/кв.м за неделю, то на этой неделе он снизился на 5$/кв.м .
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме «типовая панель», улица Героев Днепра (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 33,1 кв.м., жилая 14,1 кухня 8. Окна во двор, две лоджии, санузел раздельный. Кафель, линолеум. Столярка старая. Состояние: «требуется косметический ремонт». 57570$ (1739$/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме «типовая панель», улица Тимошенко (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 34 кв.м., жилая 16 кухня 9. Балкон застеклен и обшит, стеклопакеты. Кафель, новая сантехника, новая столярка. Встроенная кухня, встроенные шкафы. В зоне пешеходной доступности станция метро «Минская». Состояние: «сделан косметический ремонт». 70000$ (2059$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), бульвар Давыдова (Днепровский район, Русановка). Общая площадь 43,8 кв.м., жилая 28,2, кухня 7. Комнаты смежные, последний этаж. Санузел раздельный. Паркет. Столярка старая. Встроенная кухня. Рядом Русановский канал и набережная. Состояние: «требует серьезного ремонта». 72000$ (1644$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Маршала Гречко (Подольский район, Виноградарь). Общая площадь 46 кв.м., жилая 28, кухня 7. Кафель, новая сантехника, новая столярка. Состояние: «сделан косметический ремонт». 69000$ (1500$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Юности (Днепровский район, Комсомольский массив). Общая площадь 61,7 кв.м., жилая 46, кухня 7,5. Комнаты смежно-раздельные. Первый этаж. Санузел раздельный. Паркет, новая сантехника. Состояние: «сделан косметический ремонт». 78000$ (1264$/кв.м).
Средняя цена квадратного метра в перечисленных выше квартирах - 1641$.
Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net

Посуточная аренда жилья в столице дешевеет.

В середине июля стоимость сдаваемого в посуточный наем жилья в Киеве может упасть на 30-50%, в том числе и в самом дешевом ценовом сегменте.
Об этом заявили участники рынка.
По мнению специалистов, на протяжении оставшихся летних месяцев спрос будет невысоким и нестабильным, пустовать останется до 70-80% предложения. "В таких условиях хозяева и управляющие компании уже в середине июля вполне могут начать демпинговать, соглашаясь на 30-50%-ные скидки, в том числе и при сдаче самых дешевых квартир", - отмечают они.
В результате расширения баз данных дешевыми вариантами (от 130 до 300 гривен в сутки) в последние полгода, на некоторых специализированных интернет-сайтах сейчас предлагаются порядка 150-200 вариантов недвижимости стоимостью 200-300 гривен в сутки.
Ниже 200 гривен, по данным АН SV Realty, найти предложение также несложно. "За 140 гривен можно снять единичку площадью 29 кв. м на улице Лайоша Гавро (с мебелью, телевизором и интернетом), а за 150 гривен - жилье возле Соломенской площади (со стиральной машиной, телевизором, холодильником, тремя спальными местами), квартиру на Туполева (два спальных места) и еще десяток подобных объектов вдали от центра", - говорят специалисты.
Как отмечается в материале, сегодня по цене от 100 до 150 гривен сдаются комнаты, предлагаемые чаще всего через газеты бесплатных объявлений. "Наиболее широкий выбор таких объектов в районе автовокзала, на Лесном массиве, Позняках, Сырце, в Святошине. Причем, вопреки расхожим представлениям, многие комнаты оборудованы не только кроватями, но и остальными благами цивилизации: телевизором, стиральной машиной, холодильником, а иногда даже компьютером с выходом в интернет", - говорится в нем.
Как пишет издание, еще более дешевое предложение можно найти в столичных хостелах и мини-отелях. Так, койкоместо в хостеле На Татарке оценивается в 80 грн. за сутки, в Олимпике (возле ст. м. Лесная) - в 100 гривен, место в трехместных номерах в гостиницах Экос и Голосеевская стоит 70-80 грн. (одноместный номер - 130-145 грмвен), а в переоборудованных под хостелы квартирах обычных киевлян место и вовсе можно снять за 50 гривен.
По словам посредников, хозяева жилья среднего ценового сегмента($45-70 в сутки) уже сейчас легко соглашаются на скидки в 10-30% при условии съема на срок более трех суток, а также готовы на расчет в любой валюте. "Сегодня 50-метровая видовая квартира на улице Бассейной с кухней-студией и всеми удобствами будет стоить 400 грн., двушка в царском доме на Эспланадной (со всеми удобствами, хорошим ремонтом и бытовой техникой) - 360 гривен, а двухкомнатные апартаменты с евроремонтом на Крещатике - от 500 гривен.
Как пишет издание, большинство собственников не предоставляет дорогую недвижимость под празднование любых событий, не разрешает заезжать с животными, курить в квартире или жить в ней лицам, не достигшим 21 года.
Эксперты утверждают, что в прайсах цены меняться не будут в ожидании, что сентябрь традиционно принесет повышение деловой и туристической активности Дешевая аренда Квартир в Киеве.
Напомним, с начала лета спрос на посуточную аренду квартир в Киеве увеличился на 10-15% по сравнению с отчетным периодом прошлого года, и переориентировался на самый дешевый сегмент.

Рынок аренда жилья в киеве: июнь 2010 г.

К концу июня в Киеве вырос спрос на аренду 2-3-комнатных квартир бизнес-класса. Увеличился и размер торга на жилье всех классов, в то время как ставки по всем сегментам снизились на 3-10%. Наибольшей популярностью пользовались квартиры в Дарницком, Днепровском и Соломенском районах, а самый заметный рост интереса арендаторов пришелся на Подол.
В июне уровень активности рынка аренды сохранился на майском уровне. Наибольшим спросом пользовался эконом-класс. Арендаторы активно просматривали варианты в поисках выгодных условий, так как предложений на рынке много и цена в июне была ниже, чем в предыдущих месяцах. Однако решения принимались медленно, и сопровождались ростом количества просматриваемых вариантов.
Наиболее востребованными в июне были однокомнатные квартиры эконом-класса по цене $300-400 (2500-3000 грн.) в Днепровском, Дарницком, Оболонском, Соломенском, Шевченковском и Подольском районах. Также стабильным оставался спрос на двухкомнатные квартиры по цене от $450-650 (3200-5500 грн.) в Печерском, Шевченковском, Соломенском, Дарницком и Голосеевском районах.
В последней декаде месяца увеличилось количество заявок на 2-3-комнатные квартиры бизнес-класса в центре города по цене $1000-1100 кв. м. В премиум-классе присутствовал умеренный спрос, как и в предыдущие месяцы.
Характеристика предложения по аренде жилья в июне
В структуре предложения в июне существенных изменений не произошло. Как и в предыдущих месяцах, наибольшую долю составили двухкомнатные квартиры (43%). Доля однокомнатных квартир составила 34%, тогда как доля наименее востребованных 3-х и многокомнатных квартир составила 25%
В разрезе классов квартир, в структуре предложения преобладают квартиры эконом-класса – их доля составляет 50%. Доля квартир бизнес-класса в июне составила 26%, квартир премиум-класса – 24%.
В июне доля квартир эконом-класса уменьшилась на 4%, по сравнению с маем. При этом в разрезе районов структура предложения квартир эконом-класса практически не изменилась квартиры в Киеве посуточно.
Наибольшее количество предложений квартир эконом-класса сконцентрировано в Днепровском (15%), Деснянском (14%) и Оболонском (12%) районах. Меньше всего квартир эконом-класса представлено к аренде в Печерском (3%), Подольском (7%) и Шевченковском (7%) районах.
Характеристика спроса на аренду жилья в июне
В июне все районы были достаточно востребованными. Наибольшая активность была отмечена в Дарницком, Днепровском и Соломенском районах. Однако первостепенным фактором, влияющим на выбор (в том числе и района) оставалась цена. Также в июне увеличился интерес арендаторов к Подолу.
Наибольшим спросом в июне пользовались однокомнатные квартиры эконом и бизнес-класса (35% от общего объема заявок), а также двухкомнатные квартиры всех классов (36% от общего числа заявок). Если сравнить с прошлым месяцем, в структуре спроса по количеству комнат доля двухкомнатных квартир увеличилась на 2%, доля однокомнатных – на 8%.
Поскольку арендные ставки на однокомнатные и двухкомнатные квартиры отличаются несущественно (при условии равенства основных параметров квартир, кроме площади), многие клиенты считаю целесообразным осуществить доплату и получить более комфортные условия.
Учитывая смещение спроса в сторону эконом-класса в этом месяце, самыми востребованными площадями были 30-40 кв. м (для однокомнатных квартир) и 40-60 кв. м (для двухкомнатных квартир).
В мае высокий спрос сохранялся на квартиры с арендными ставками, находящимися в диапазоне $400-599. Также хороший уровень спроса был характерен для квартир с арендными ставками от $200 до $399. «Гостинки» и комнаты в квартирах в июне пользовались минимальным спросом.
Структура спроса на квартиры по ценовым диапазонам в июне 2010 г.
Наиболее востребованными на рынке остаются квартиры, сдающиеся долгосрочно. Для квартир эконом-класса самым распространенным является срок аренды в 1 год, для объектов бизнес-класса – 1-2 года, для объектов премиум-класса – 2-3 года.
Средняя стоимость аренды квартир в июне
В мае арендные ставки снизились по всем классам квартир. В эконом-классе это снижение составило 5-7%, в бизнес-классе – 7-10%, в премиум-классе – 3-5%. При этом размер торга увеличился и составил 100-200 грн. для эконом-класса, 300-500 грн. – для бизнес-класса и в среднем $400 – для премиум-класса.
Прогноз на июль
В июле существенных изменений на рынке аренды не произойдет. Возможно незначительное расширение предложения и увеличение сроков экспозиции объектов.
Сохранится также умеренный спрос на квартиры бизнес- и премиум сегментов. В классе эконом возможен рост интереса во второй половине месяца.
Арендные ставки в первой половине месяца, возможно, еще немного снизятся. Но уже во второй половине это снижение, скорее всего, прекратится и активность (особенно в эконом-сегменте) возрастет.

Аренда квартир посуточно в Киеве:


однокомнатые
двухкомнатые
трехкомнатые
четырехкомнатные

Квартира расположена в центральной части Киева, на 2 этаже, возле удобной транспортной развязки, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Кловская", и столько же от станции метро "Дворец Спорта". Для удобства пользования квартирой, вместо традиционного замка с ключами, на бронированной входной двери установлен кодовый замок. Возле дома есть охраняемая автостоянка. Ремонт в квартире выполнен по европейским стандартам. Окна укомплектованы металлопластиковыми пакетами.