Однокомнатная посуточно Киев, однокомнатная на сутки Украинский отель-сервис

top

Квартиры в Киеве посуточно

Компания Украинский
Отель Сервис

Услуги и цены

Бронирование

Контакты

Квартиры посуточно
для ЕВРО 2012

Гостиницы Киева

заказывайте номера в лучшей гостинице Киева "Отель Атташе"

Частная гостиница
"Атташе"

Киев посуточно
киев недвижимость
Киев аренда
аренда Киев

Квартира посуточно

Квартира расположена на 2-м этаже 5-тиэтажного дома в тихом дворике, в 5-ти минутах ходьбы от ст.м. "Контрактовая площадь", в исторической части Подола.
снять квартиру

aренда квартир в Киеве посуточно отель

English version

сторінки українською

русская версия

В Киеве цены на квартиры упадут, но потом квартиры подорожают.

Вторичный рынок: в плену инерции
На вторичном рынке квартир продавцы и дальше отстаивают свою цену. Соглашения SV Development свидетельствуют, что за февраль 2010 средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир в Киеве выросла на 0,26% до 1 679 долларов за квадратный метр.
Самым дешевым остается Дарницкий район со средним показателем 1 286 долларов за квадрат, а самым дорогим - Печерский - 2 676 долларов.
Эксперты считают незначительный рост цены свидетельством инерции сегмента.
"Продавцы не готовы снижать цены на однокомнатные малогабаритные квартиры - сказывается инерция рынка, поскольку владельцы таких квартир в Киеве обычно хотят купить лучшую квартиру", - объясняет один из столичных риэлторов.
По его словам, продать без снижения цен тесные, физически и морально устаревшие квартиры Киева все труднее и труднее. "В начале 2009 года однокомнатную квартиру Киева в эконом-классе можно было купить за 30-35 тысяч долларов, а сегодня такие жилища стоят 55-60 тысяч", - говорит риэлтор.
Однако Костецкий уверен, что вторичный рынок Киевских квартир оживляется. "Сегмент начал восстанавливаться еще в июне 2009 года. Если в начале года в Киеве проводился 400 сделок в месяц, то к концу года их количество возросло вдвое" - утверждает он.
Впрочем, с предкризисным периодом этот показатель не сравнится. По данным SV Development, на вторичном рынке Киева 2008 года было продано около 20 тысяч квартир, а в 2009 году - менее 10 тысяч.
Кроме того, незначительное увеличение количества сделок и рост цен в эконом-классе не повлияли на падение стоимости "элитного" квадратного метра в Киеве.
"В ноябре 2009 года квартира элит-класса стоила 650 тысяч долларов, а сегодня его выставляют уже по 500 тысяч долларов", - приводит пример Костецкий.
Прогноз погоды: переменная облачность
В ближайшее время рынок недвижимости существенно не изменится, говорят эксперты.
"Существенное сокращение финансовых потоков со стороны отечественных и иностранных инвесторов первичного рынка привело к переносу большинством девелоперов работ по реализации проектов на один-два года", - говорится в Украинской торговой гильдии.
Надеяться застройщики могут только на возобновление ипотечного кредитования.
"В период своего расцвета кредитования занимал значительный сегмент рынка. Конечно, восстановление программ будет стимулировать спрос на недвижимость, но люди все равно станут более осторожны в выборе компании", - считают в НБК.
Более оптимистичными для покупателей являются прогнозы относительно дальнейшей судьбы вторичного рынка квартир. Изменение цены в течение 2010 года в пределах -10% и 5% - такой вердикт экспертов.
"В 2010 году квартиры в Киеве могут подешеветь на 10-12%, но в большей степени это коснется помещений элит-класса", - говорит Рубанов.
Вместо этого, Дмитрий Пикалов полагает, что волатильность будет еще меньше. "Наш прогноз - колебания в пределах 2,5% и -2,5% в краткосрочной перспективе, а во второй половине 2010 года можно ожидать минимального роста", - уверен эксперт.
При этом Костецкий утверждает, что падение цен уже не будет и возможен только рост зависимости от сегмента на 1-5%.

Снять квартиру в Киеве. В марте стоимость аренда квартир снизилась.

C 1 по 14 марта 2010 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 0,70%
Как сообщила Корреспондент.net консалтинговая компания SV Development, с 1 по 14 марта 2010 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 0,70% ($3) и составляет $438 долларов за квартиру в месяц.
Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева
1. Печерский район
§ 1-комнатные квартиры – снижение 0,19% (на $1) до $454/месяц.
§ 2-комнатные квартиры - снижение 1,34% (на $8) до $614/месяц.
§ 3-комнатные квартиры – снижение 2,16% (на $17) до $751/месяц.
2. Шевченковский район
§ 1-комнатные квартиры - снижение 0,95% (на $3) до $357/месяц.
§ 2-комнатные квартиры – снижение 1,31% (на $8) до $609/месяц.
§ 3-комнатные квартиры - снижение 1,06% (на $8) до $721/месяц.
3. Голосеевский район
§ 1-комнатные квартиры - снижение 0,34% (на $1) до $266/месяц.
§ 2-комнатные квартиры - снижение 0,51% (на $2) до $351/месяц.
§ 3-комнатные квартиры – снижение 1,12% (на $6) до $542/месяц.
4. Соломенский район
§ 1-комнатные квартиры - снижение 1,00% (на $3) до $281/месяц.
§ 2-комнатные квартиры - снижение 0,48% (на $2) до $382/месяц.
§ 3-комнатные квартиры – снижение 0,60% (на $3) до $537/месяц.
5. Дарницкий район
§ 1-комнатные квартиры – снижение 1,21% (на $3) до $251/месяц.
§ 2-комнатные квартиры - снижение 1,00% (на $3) до $348/месяц.
§ 3-комнатные квартиры - снижение 0,48% (на $2) до $436/месяц.
6. Подольский район
§ 1-комнатные квартиры - рост 0,37% (на $1) до $277/месяц.
§ 2-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $395/месяц.
§ 3-комнатные квартиры - снижение 0,34% (на $2) до $447/месяц.
7. Оболонский район
§ 1-комнатные квартиры - рост 0,52% (на $2) до $321/месяц.
§ 2-комнатные квартиры - рост 0,94% (на $4) до $433/месяц.
§ 3-комнатные квартиры - рост 0,74% (на $3) до $455/месяц.
8. Святошинский район
§ 1-комнатные квартиры – снижение 0,51% (на $1) до $265/месяц.
§ 2-комнатные квартиры - снижение 1,12% (на $4) до $363/месяц.
§ 3-комнатные квартиры - снижение 1,21% (на $6) до $463/месяц.
9. Днепровский район
§ 1-комнатные квартиры - снижение 1,06% (на $3) до $259/месяц.
§ 2-комнатные квартиры - снижение 0,31% (на $1) до $382/месяц.
§ 3-комнатные квартиры - рост 0,16% (на $1) до $465/месяц.
10. Деснянский район
§ 1-комнатные квартиры - снижение 0,60% (на $2) до $251/месяц.
§ 2-комнатные квартиры - снижение 0,95% (на $3) до $350/месяц.
§ 3-комнатные квартиры - снижение 1,31% (на $6) до $470/месяц.
Объем предложения (*) аренды квартир по районам Киева
1. Шевченковский район - 17%
2. Печерский район - 13%
3. Дарницкий район - 12%
4. Соломенский район - 11%
5. Днепровский район - 9%
6. Оболонский район - 9%
7. Голосеевский район - 8%
8. Святошинский район - 8%
9. Деснянский район - 7%
10. Подольский район - 6%
(*) % от всей совокупности 1-3 комнатных квартир представленных для аренды по 10 районам Киева.
Как сообщалось ранее, с 1 февраля по 1 марта 2010 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 0,48% ($2) и составляет $441 долларов за квартиру в месяц.
Корреспондент.net

Стоимость аренды квартир Киева устанавливают постояльцы.

С начала года владельцам жилья не удалось увеличить доход со сдаваемых в аренду квартир в Киеве. Относительно того, как будет развиваться ситуация на рынке аренды в дальнейшем, эксперты не могли прийти к единому мнению
Устоят или повысятся
Такого мнения придерживается директор АН "Виктория" Анатолий Карпа. "До лета не подешевеет аренда квартир в Киеве. Напротив, вероятно, и вверх пойдет на 5—7%. После выборов должна повыситься деловая активность в стране, прежде всего — в Киеве. Ожидаем активную миграцию заробитчан из регионов, отсюда и спрос на аренду усилится. А хозяева квартир из-за инфляции и растущих расходов на жизнь повысят ценовую планку. Еще и подстрахуются на повышение тарифов на жилкомуслуги, которое в Киеве ожидается с мая".
Солидарна с ним директор АН "Ковчег-7" Людмила Стригуль: "Не вижу оснований для снижения стоимости аренды. Скорее стоит ожидать либо стабилизации, либо плавного, до 5% к июню, повышения стоимости найма, особенно на наиболее востребованные 1—2-комнатные квартиры на окраинах Киева. Такие варианты обычно ликвидны, хозяева смогут сыграть на весеннем притоке приезжих из регионов и повысить цены".
Однако такая аргументация экспертов вызывает сомнения. В "высокооплачиваемом" Киеве, по данным Госкомстата, зарплаты упали за прошлый год на 12%, в среднем до 3150 гривен. Притом и число рабочих мест сокращается. А если и начнет расти — то вовсе не по результатам выборов, а благодаря пока что гипотетическому подъему экономики, который за три месяца уж никак не произойдет. Между тем падение заработков в Киеве означает снижение его привлекательности для провинциалов как "земли обетованной", а, значит, в ближайшие месяцы не стоит ожидать их массового возвращения заробитчан на квартиры Киева, пишет газета "Сегодня".
Заметно упадут
"На рынке аренды Киева появляется все больше квартир от тех, кто не смог их продать из-за провала спроса и поэтому решил их временно сдавать, — утверждает директор АН "Нес Риелти" Сергей Нестреляй. — Растет конкуренция среди сдающих, а у снимающих, наоборот, увеличивается выбор. Думаю, до лета придется хозяевам скинуть цены примерно на 10%. Поскольку найти клиентов, способных и предоплату за аренду квартиры в Киеве дать, и вовремя вносить текущие платежи, становится все тяжелее, владельцам квартир Киева придется их за руки-ноги держать, лишь бы не сбежали". "И такие клиенты имеют все основания стать диктаторами цен, — вторит директор АН "Аякс" Борис Егизарян. — Даже те, кто снимает квартиру в Киеве всего 3—6 месяцев, могут требовать скидки до 5%. А новые клиенты при подписании договора аренды квартиры имеют основания с ходу требовать до 10% скидки против изначально заявленной цены".
Эта точка зрения кажется более реалистичной. Ввиду растущего превышения предложения над спросом постояльцы смогут диктовать условия хозяевам. А те из них, кто не уловит таких веяний, будут ждать у моря погоды, оставаясь наедине с невостребованной квартирой.
Источник: Дело, www.delo.ua

Заказ квартиры в Киеве посуточно :

тел:	(+38 044) 501-11-55
	(+38 050) 330-95-58
	(+38 063) 260-89-45
	(+38 067) 506-72-05
тел./ факс	(+38 044) 289-47-39
email:	kievhotel@meta.ua